ARPAVIE _ Rapport d’activité 2022 27 En 2022, votre partenariat avec CDC Habitat s’est renforcé. Comment l’expliquez-vous ? Franck Guillot : Ce partenariat a plusieurs décennies car ARPAVIE est né, en 2016, de la fusion de trois associations qui collaboraient déjà avec CDC Habitat. Par ailleurs, nous avons la même maison mère : le groupe Caisse des Dépôts. En 2022, une synergie plus forte s’est créée entre nos deux entités avec la volonté de mettre en place le loyer forfaitaire. L’objectif est également de lancer un plan pluriannuel sur les travaux et ainsi maintenir la performance de notre patrimoine. Justement, quels sont les projets conjoints ? F.G. : Actuellement, nous avons un parc immobilier commun avec CDC Habitat de 35 résidences autonomie et EHPAD, sur nos 126 établissements. Nos trois axes d’intervention sont la réhabilitation, la construction et la reconstruction de nos bâtis dans le cadre de notre programme de rénovation énergétique. Les logements de nos résidents deviennent de plus en plus confortables avec une meilleure isolation thermique, l’optimisation des systèmes de ventilation, l’étanchéité des toitures, la recherche d’un confort acoustique, le respect des normes PMR, la création de parties communes plus grandes et plus adaptées... CDC Habitat fait systématiquement des diagnostics de performance énergétique (DPE) et nous faisons toujours évoluer les étiquettes de nos établissements, passant de E ou F à C au minimum et B quand cela est possible. Pouvez-vous nous donner un exemple de reconstruction ? F.G. : À Villiers-le-Bel, nous avons développé la première plateforme gérontologique en Île-de-France. Elle a été conçue pour offrir, sur un seul site, un accueil complet et adapté des personnes fragilisées par l’âge, quels que soient leur profil et leurs besoins. Dédiée au grand âge, à l’accompagnement des seniors et de leurs aidants, elle est portée par le groupe Caisse des Dépôts, qui a réuni plusieurs acteurs au savoir-faire avéré en matière de prise en charge de nos aînés. Le financement est assuré par la Banque des Territoires, le Conseil Départemental du Val-d’Oise et l’ARS Île-de-France. L’investissement est réalisé par CDC Habitat, et Icade Promotion a assuré la maîtrise d’ouvrage. Finalement, comment résumeriez-vous la philosophie de ce partenariat ? F.G. : Nous souhaitons pouvoir proposer à nos résidents un parcours résidentiel sans couture. Cela suppose de trouver un équilibre associant des prestations immobilières de qualité à des tarifs modestes. C'est de plus en plus difficile et c'est toute la force de ce partenariat. Valérie Boulard, directrice de l’établissement, et Mme Sarlian, résidente de l’EHPAD Le Vieux Colombier à Villiers-surMarne peuvent sourire. L’établissement a procédé à un relooking total des espaces de vie et les travaux extérieurs seront terminés pour la rentrée de septembre.
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